英国房价上涨7.1%减税政策出台（购房将有25万英镑的免税额）

当地时间星期五，全英房屋抵押贷款协会（Nationwide）表示，在财政部长里希・苏纳克（Rishi Sunak）出人意料地延长了房产销售的减税期后，英国房价在4月份跃升了2.1%，为17年多来的最大月度涨幅。

目前，房价比去年4月的水平高出7.1%，这一增长率与12月录得的六年高点7.3%相差无几，因为***封锁和居家工作的繁荣持续推动着对更宽敞住房的需求。

Nationwide首席经济学家罗伯特・加德纳（Robert Gardner）说：“印花税假期结束的预期导致3月份房价增长放缓，同样，预算案中印花税假期的延长也促使4月份房价增长再次加速。”

这项减税措施本应在3月底到期。但现在，在英格兰或北爱尔兰购买任何房产的头50万英镑（约合450.19万人民币）将继续免征土地印花税，直到6月底，并且到9月底之前会有25万英镑（约合225.09万人民币）的免税额。

去年7月，苏纳克推出了减税措施，目的是在最初几个月***中房屋销售崩溃后，重启住房市场。

当限制措施放宽后，需求激增。许多买家寻求远离市中心的大房子，因为他们开始在家里工作，而不是去办公室。

与Nationwide的数据不同，英国国家统计局的最新数据显示，2月份房价比一年前的水平高出8.4%，是2014年以来最大的年度涨幅。

Nationwide表示，由于住房供应相当稳定，且***减少了对城市中心小户型的需求，人们仍渴望搬家，因此未来几个月房价还有进一步上涨的空间。

但加德纳说，如果失业率像预期的那样上升，今年晚些时候的经济活动可能会放缓，甚至会急剧放缓。

英国经济预测机构EY ITEM Club的经济学家霍华德・阿彻（Howard Archer）预测，到年底，年度价格增长将逐渐放缓，价格可能每季度下跌一次。

他说：“我们认为，相对于经济基本面而言，住房市场的力量是过度的，最终会证明价格上涨的水平是不可持续的。”